✨ Longère de charme à Luneray – Secteur calme et recherché ✨

Située à Luneray Bourg tour commerce, dans un environnement paisible et prisé, venez découvrir cette charmante longère pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 70 m², elle se compose de :
Une entrée par une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 28,47 m², offrant un bel espace de vie convivial
Un couloir desservant deux chambres de 10,40 m² et 15,92 m²
Une pièce d’eau de 7,06 m² avec WC (possibilité d’aménagement d’une douche ou baignoire)

👉 Atouts supplémentaires :

Toiture récente
Combles aménageables d’environ 70 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement
Terrain de 641 m², idéal pour profiter de l’extérieur

Charme de l’ancien avec tomette, colombages et briques apparentes

⚠️ Travaux à prévoir, notamment en isolation, pour révéler tout le potentiel de ce bien.
💡 Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un cadre recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 606155 )