Luneray – Maison vivable de plain-pied avec sous-sol complet– Quartier calme

Située à seulement 800 mètres du centre de Luneray, dans un environnement paisible et recherché, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de commodités accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 780 m², elle dispose d’un sous-sol complet de 60 m², parfait pour le stationnement, le stockage, un atelier ou même un futur espace aménageable selon vos envies.

La maison est totalement vivable de plain-pied, grâce à un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée de 2,50 m², une cuisine aménagée de 11,16 m², un séjour spacieux de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre de 11 m² idéale pour un usage quotidien ou pour accueillir un proche. L’accès facilité par la terrasse permet également une bonne accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

À l’étage, un vaste palier de 15,24 m² offre de belles possibilités : bureau, salle de jeux ou création d’une quatrième chambre. Deux chambres confortables de 12,62 m² et plus de 16 m² au sol y sont aménagées, dont l’une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

La maison est équipée de huisseries en double vitrage bois, d’un chauffe-eau électrique, d’une toiture en tuiles, et est raccordée au tout-à-l’égout, chauffage cheminée insert bois et électrique.

Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter des beaux jours. Commerces, écoles et services se trouvent à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, calme et vie de plain-pied. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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