✨ Maison de maître à colombages – Charme, à deux pas de la mer 🌊
183 000€
Localisation : LUNERAY, 76810
7 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
115 m²
✨ Charmante maison de maître à rénover – Un potentiel rare à révéler ! ✨
Située dans un environnement paisible, à proximité de Luneray et des magnifiques plages de Veules-les-Roses et Quiberville, cette authentique maison de maître pleine de caractère n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
🏡 Une bâtisse de charme sur 3 niveaux
Derrière sa façade typique en colombage et torchis, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 5,80 m²
Séjour lumineux : 19,42 m²
Cuisine : 12,26 m²
Buanderie : 6 m²
Chambre : 12,30 m²
Cellier spacieux : 20 m²
Salle de bain : 5,60 m²
WC indépendant
Au 1er étage :
Un magnifique escalier quart tournant d’époque vous mène à un vaste palier central de 17,55 m² desservant :
Deux belles chambres : 16,91 m² et 15,93 m²
Deux greniers aménageables (15 m² au sol chacun)
Au 2ème étage :
Grenier de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace détente, bureau…)
En complément :
Cave : 5,74 m²
Garage
🌿 Un extérieur privilégié
Vous profiterez d’un terrain arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme et la nature.
Exposition Sud-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée ☀️
⚙️ Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois et PVC
Toiture en ardoise naturelle
Chauffage bois et électrique
Volets roulants solaires
Fibre installée
Tout-à-l’égout
🔨 Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Remise à niveau du plancher du 1er étage
💡 Un potentiel exceptionnel !
Possibilité de repenser les volumes pour créer un magnifique espace de vie de 63 m² avec séjour et cuisine ouverte. Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de charme.
❤️ Ce que l’on aime :
Le cachet de l’ancien (escalier, structure, volumes)
Le calme et l’environnement naturel
La proximité mer et commodités
Le fort potentiel de valorisation
DPE prochainement
👉 Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure !
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 605976 )
Située dans un environnement paisible, à proximité de Luneray et des magnifiques plages de Veules-les-Roses et Quiberville, cette authentique maison de maître pleine de caractère n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.
🏡 Une bâtisse de charme sur 3 niveaux
Derrière sa façade typique en colombage et torchis, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 5,80 m²
Séjour lumineux : 19,42 m²
Cuisine : 12,26 m²
Buanderie : 6 m²
Chambre : 12,30 m²
Cellier spacieux : 20 m²
Salle de bain : 5,60 m²
WC indépendant
Au 1er étage :
Un magnifique escalier quart tournant d’époque vous mène à un vaste palier central de 17,55 m² desservant :
Deux belles chambres : 16,91 m² et 15,93 m²
Deux greniers aménageables (15 m² au sol chacun)
Au 2ème étage :
Grenier de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace détente, bureau…)
En complément :
Cave : 5,74 m²
Garage
🌿 Un extérieur privilégié
Vous profiterez d’un terrain arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme et la nature.
Exposition Sud-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée ☀️
⚙️ Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois et PVC
Toiture en ardoise naturelle
Chauffage bois et électrique
Volets roulants solaires
Fibre installée
Tout-à-l’égout
🔨 Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Remise à niveau du plancher du 1er étage
💡 Un potentiel exceptionnel !
Possibilité de repenser les volumes pour créer un magnifique espace de vie de 63 m² avec séjour et cuisine ouverte. Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de charme.
❤️ Ce que l’on aime :
Le cachet de l’ancien (escalier, structure, volumes)
Le calme et l’environnement naturel
La proximité mer et commodités
Le fort potentiel de valorisation
DPE prochainement
👉 Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure !
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 605976 )
Location of the property : House 115 m2 for sale in LUNERAY
76810 LUNERAY
Sale price including fees : 183 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
